Via Appia Nuova 248/A
L'immobile al civico 248 di Via Appia Nuova è localizzato a Roma (RM), una delle località della regione Lazio.
L'Agenzia delle Entrate classifica questo punto nella microzona C9, area APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO), con caratteristiche di fascia semicentrale. Su questa via si contano 1.214 numeri civici registrati.
Quotazioni immobiliari
Nel 2° semestre 2025, il valore delle abitazioni civili (conservazione normale) è stimato dall'Agenzia delle Entrate in un intervallo 3.200–4.600 €/m², con media di 3.900 €.
Se la media comunale di Roma si aggira su 5.325 €/m², in questa posizione i valori sono più economico del 27% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 3.200 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.200 – 4.600 | 3.900 | ▲ +3,1% | ▲ +4,8% | 11,8 – 17,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 3.000 – 4.200 | 3.600 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 10,5 – 14,8 |
| Abitazioni signorili | N | 3.600 – 5.200 | 4.400 | ▼ -4,3% | → 0,0% | 13,3 – 19,0 |
| Box | N | 2.150 – 3.000 | 2.575 | ▼ -3,6% | ▼ -4,8% | 9,8 – 14,0 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.500 | 2.150 | ▲ +2,9% | ▲ +1,4% | 18,5 – 25,3 |
| Negozi | O | 2.500 – 3.000 | 2.750 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 25,3 – 30,3 |
| Negozi | S | 1.500 – 1.800 | 1.650 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 15,5 – 18,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 7,8 – 11,0 |
| Posti auto scoperti | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,8 – 7,0 |
| Uffici | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | ▼ -3,6% | ▼ -1,8% | 12,5 – 18,0 |
| Ville e Villini | N | 3.500 – 5.100 | 4.300 | ▼ -3,5% | ▼ -0,7% | 11,0 – 16,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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