Via Appia Nuova 102
Roma, provincia di Roma: qui, al numero 102 di Via Appia Nuova, analizziamo le quotazioni immobiliari ufficiali.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C9, fascia semicentrale, nell'area nota come APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO). La strada include 1.214 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta, per il periodo 2025/S2, quotazioni tra 3.200 e 4.600 €/m² per abitazioni civili normali. Il prezzo medio si attesta su 3.900 €/m².
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Appia Nuova 102 si trova più economico del 27% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 3.200 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.200 – 4.600 | 3.900 | ▲ +3,1% | ▲ +4,8% | 11,8 – 17,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 3.000 – 4.200 | 3.600 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 10,5 – 14,8 |
| Abitazioni signorili | N | 3.600 – 5.200 | 4.400 | ▼ -4,3% | → 0,0% | 13,3 – 19,0 |
| Box | N | 2.150 – 3.000 | 2.575 | ▼ -3,6% | ▼ -4,8% | 9,8 – 14,0 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.500 | 2.150 | ▲ +2,9% | ▲ +1,4% | 18,5 – 25,3 |
| Negozi | O | 2.500 – 3.000 | 2.750 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 25,3 – 30,3 |
| Negozi | S | 1.500 – 1.800 | 1.650 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 15,5 – 18,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.600 – 2.300 | 1.950 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 7,8 – 11,0 |
| Posti auto scoperti | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,8 – 7,0 |
| Uffici | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | ▼ -3,6% | ▼ -1,8% | 12,5 – 18,0 |
| Ville e Villini | N | 3.500 – 5.100 | 4.300 | ▼ -3,5% | ▼ -0,7% | 11,0 – 16,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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