Circonvallazione Gianicolense 251, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Circonvallazione Gianicolense 251

L'immobile al civico 251 di Circonvallazione Gianicolense è localizzato a Roma (RM), una delle località della regione Lazio.

Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona D9, fascia periferica, nell'area nota come COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI). La strada include 564 civici censiti.

Quotazioni immobiliari

Nel 2° semestre 2025, il valore delle abitazioni civili (conservazione normale) è stimato dall'Agenzia delle Entrate in un intervallo 2.750–3.900 €/m², con media di 3.325 €.

Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Circonvallazione Gianicolense 251 si trova più economico del 38% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 3.650 €/m²); su base annua +7,8%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.750 – 3.900	3.325	▲ +4,1%	▲ +7,8%	11,5 – 16,5
Abitazioni di tipo economico	N	2.500 – 3.500	3.000	▲ +3,1%	▲ +4,7%	10,5 – 14,5
Box	N	1.850 – 2.600	2.225	→ 0,0%	▲ +5,9%	8,8 – 12,8
Laboratori	N	900 – 1.300	1.100	→ 0,0%	→ 0,0%	6,8 – 9,8
Negozi	N	1.800 – 2.600	2.200	▼ -2,0%	▲ +2,1%	15,0 – 22,0
Negozi	O	2.600 – 3.100	2.850	▲ +2,8%	▲ +3,7%	22,0 – 26,0
Negozi	S	1.550 – 1.800	1.675	→ 0,0%	▼ -1,5%	13,0 – 15,0
Posti auto coperti	N	1.400 – 1.950	1.675	▲ +1,3%	▲ +8,1%	7,0 – 10,3
Posti auto scoperti	N	750 – 1.100	925	▲ +4,7%	▲ +9,8%	4,5 – 6,5
Uffici	N	1.850 – 2.750	2.300	▲ +2,0%	▲ +3,0%	12,0 – 17,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Circonvallazione Gianicolense

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

59 76/A 95/B 109/F 120 134 143/D 171 196 217 243 272 300 346/A 400 5 26/B 46 63 79