Circonvallazione Gianicolense 246/A, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Circonvallazione Gianicolense 246/A

Il civico 246 di Circonvallazione Gianicolense si trova nel comune di Roma, in provincia di Roma (RM), regione Lazio.

Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C13, fascia semicentrale, nell'area nota come MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA). La strada include 564 civici censiti.

Quotazioni immobiliari

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale oscilla tra 2.500 € e 3.600 €, con una media indicativa di 3.050 €/m².

Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Circonvallazione Gianicolense 246 si trova più economico del 43% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 3.650 €/m²); su base annua +7,8%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.500 – 3.600	3.050	▲ +4,1%	▲ +7,8%	10,3 – 15,0
Abitazioni di tipo economico	N	2.200 – 3.200	2.700	▲ +3,1%	▲ +4,7%	9,3 – 13,5
Box	N	1.850 – 2.700	2.275	→ 0,0%	▲ +5,9%	9,0 – 12,5
Laboratori	N	1.000 – 1.400	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	8,3 – 11,8
Negozi	N	1.700 – 2.450	2.075	▼ -2,0%	▲ +2,1%	16,5 – 23,0
Negozi	O	2.450 – 2.900	2.675	▲ +2,8%	▲ +3,7%	23,0 – 27,3
Negozi	S	1.450 – 1.700	1.575	→ 0,0%	▼ -1,5%	13,8 – 16,5
Posti auto coperti	N	1.400 – 2.050	1.725	▲ +1,3%	▲ +8,1%	7,3 – 10,3
Posti auto scoperti	N	850 – 1.250	1.050	▲ +4,7%	▲ +9,8%	4,3 – 6,0
Uffici	N	2.000 – 2.900	2.450	▲ +2,0%	▲ +3,0%	11,5 – 17,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Circonvallazione Gianicolense

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

219 245 275 303 348 406 6 26 47/B 60 77 96 109 121/B 135/B 143/F 173 198 222/C 250/A