Cos'è Viale Europa
Viale Europa è un viale situato nel comune di Rodengo Saiano, in provincia di Brescia.
La strada conta 129 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 129 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Rodengo Saiano (circa 1.295 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.400 €/m²); su base annua +7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.600 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 4,3 – 5,5 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 2.050 | 1.850 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | 4,9 – 6,4 | 5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 3,5 – 4,7 | 4,1 |
| Autorimesse | N | 680 – 920 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Box | N | 750 – 1.000 | 875 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | ▼ -2,1% | ▼ -5,0% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Negozi | N | 980 – 1.300 | 1.140 | ▼ -0,9% | ▼ -5,0% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 720 | 630 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Posti auto scoperti | N | 375 – 510 | 443 | ▲ +2,9% | ▲ +6,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,9 – 8,0 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.850 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 4,7 – 6,3 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.325 € /m²).
Grafico evoluzione
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