Cos'è Vicolo San Sebastiano
Vicolo San Sebastiano è un vicolo situato nel comune di Roccasecca dei Volsci, in provincia di Latina.
La strada conta 114 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO STORICO-V.S.SEBASTIANO-V.PIAGGE-C.SO DEI VOLSCI-PZ UMBERTO I - PROV.LE ROCCASECCA DEI VOLSCI(P).) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO-V.S.SEBASTIANO-V.PIAGGE-C.SO DEI VOLSCI-PZ UMBERTO I - PROV.LE ROCCASECCA DEI VOLSCI(P). | 114 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 470 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 560 €.
Rispetto alla media del comune di Roccasecca dei Volsci (circa 615 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 720 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 470 – 650 | 560 | → 0,0% | → +0,4% | 2,5 – 3,7 | 3,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 520 | 435 | ▼ -0,6% | ▼ -0,6% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Magazzini | N | 190 – 265 | 228 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,4 | 1,2 |
| Negozi | N | 490 – 720 | 605 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 593 € /m² a 560 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (593 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (515 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 114 civici totali.
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