Cos'è Via Fortellizze
Via Fortellizze è una via situata nel comune di Ripi, in provincia di Frosinone.
La strada conta 50 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (PT.S.CROCE,P.SUBIACO,RUA DE CAVALIERI,P.MANARA, V.SALVATORI,VL.DEGLI ARANCI,V.ROMA,P.VITTORIA, BG.S.ROCCO,V.DI SOTTO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PT.S.CROCE,P.SUBIACO,RUA DE CAVALIERI,P.MANARA, V.SALVATORI,VL.DEGLI ARANCI,V.ROMA,P.VITTORIA, BG.S.ROCCO,V.DI SOTTO | 50 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 475 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 563 €.
Rispetto alla media del comune di Ripi (circa 525 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 475 – 650 | 563 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Box | N | 345 – 510 | 428 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Magazzini | N | 305 – 460 | 383 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Negozi | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 5,2 – 7,7 | 6,5 |
| Uffici | N | 550 – 710 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 700 € /m² a 563 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (523 € /m²).
Grafico evoluzione
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