Cos'è Piazza della Vittoria
Piazza della Vittoria è una piazza situata nel comune di Ripi, in provincia di Frosinone.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Piazza della Vittoria attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (PT.S.CROCE,P.SUBIACO,RUA DE CAVALIERI,…) e D3 (SELVAPIANA,SUCCURRE MISERIS,V.DELLO STA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PT.S.CROCE,P.SUBIACO,RUA DE CAVALIERI,P.MANARA, V.SALVATORI,VL.DEGLI ARANCI,V.ROMA,P.VITTORIA, BG.S.ROCCO,V.DI SOTTO | 26 |
| D3 | D | SELVAPIANA,SUCCURRE MISERIS,V.DELLO STATUTO,MERINGO ALTO,CUPERA,BG.S.TOMMASO | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 435 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 543 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ripi (circa 525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 435 – 650 | 543 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Box | N | 300 – 510 | 405 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Laboratori | N | 180 – 315 | 248 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
| Magazzini | N | 235 – 460 | 348 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 1,9 – 3,2 | 2,6 |
| Negozi | N | 540 – 1.000 | 770 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 4,8 – 7,7 | 6,3 |
| Uffici | N | 500 – 790 | 645 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 600 – 860 | 730 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 688 € /m² a 553 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (688 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (514 € /m²).
Grafico evoluzione
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