Cos'è Via Flaminia
Via Flaminia è una via situata nel comune di Rignano Flaminio, in provincia di Roma.
La strada conta 117 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Flaminia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)), E1 (MONTE LARCO - VALLE SPADANA) e R4 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I) | 93 |
| E1 | E | MONTE LARCO - VALLE SPADANA | 21 |
| R4 | R | ZONA RURALE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Rignano Flaminio (circa 1.150 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,5 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Box | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,0 | 3,2 |
| Negozi | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
| Uffici | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 4,5 – 7,3 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.188 € /m² a 1.125 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.188 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.088 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 117 civici totali.
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