Cos'è Via Walter Tobagi
Via Walter Tobagi è una via situata nel comune di Pozzo d'Adda, in provincia di Milano.
La strada conta 36 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Walter Tobagi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (FRAZ. BETTOLA) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | FRAZ. BETTOLA | 34 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
Rispetto alla media del comune di Pozzo d'Adda (circa 1.475 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 1.300 €/m²); su base annua +6,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.450 | 1.325 | ▲ +1,9% | ▲ +6,0% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.750 | 1.625 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 6,8 – 8,2 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.200 | 1.075 | ▲ +10,3% | ▲ +16,2% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Box | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,2 | 3,6 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Magazzini | N | 450 – 500 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Negozi | N | 850 – 1.100 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Uffici | O | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 1.800 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 6,9 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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