Cos'è Via Papa Giovanni Ventitreesimo
Via Papa Giovanni Ventitreesimo è una via situata nel comune di Pozzaglio ed Uniti, in provincia di Cremona.
La strada conta 58 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Papa Giovanni Ventitreesimo attraversa 6 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (INTERO TERRITORIO URBANO), B1 (INTERO TERRITORIO URBANO) e B1 (INTERO TERRITORIO URBANO).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 38 |
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 9 |
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 3 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 3 |
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 3 |
+ altre 1 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
Rispetto alla media del comune di Pozzaglio ed Uniti (circa 600 € /m²), questa strada risulta più cara del 50%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,9% (era 850 €/m²); su base annua +5,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 1.250 | 900 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.550 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,8 – 4,6 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 800 | 600 | → 0,0% | ▲ +20,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Autorimesse | N | 600 – 720 | 660 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Box | N | 400 – 790 | 595 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 1,8 – 3,0 | 2,4 |
| Capannoni industriali | N | 200 – 510 | 355 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 0,9 – 2,6 | 1,8 |
| Capannoni tipici | N | 550 – 630 | 590 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,0 – 3,3 | 3,2 |
| Laboratori | N | 570 – 660 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,1 – 3,5 | 3,3 |
| Magazzini | N | 250 – 500 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,4 | 1,8 |
| Negozi | N | 500 – 1.100 | 800 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,1 – 6,8 | 4,5 |
| Posti auto coperti | N | 470 – 550 | 510 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 1,5 – 1,8 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 345 – 400 | 373 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,2 – 1,3 | 1,3 |
| Uffici | N | 970 – 1.150 | 1.060 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 5,0 – 5,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 650 – 1.450 | 1.050 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 708 € /m² a 825 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (825 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (708 € /m²).
Grafico evoluzione
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