Cos'è Via Giovanni Zuelli
Via Giovanni Zuelli è una via situata nel comune di Ponte di Legno, in provincia di Brescia.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B2 (C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE | 40 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.300 € a 4.400 €, con un valore medio indicativo di 3.850 €.
Rispetto alla media del comune di Ponte di Legno (circa 3.150 € /m²), questa strada risulta più cara del 22%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,7% (era 3.750 €/m²); su base annua +10,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.300 – 4.400 | 3.850 | ▲ +2,7% | ▲ +10,0% | 10,4 – 13,3 | 11,9 |
| Abitazioni civili | O | 4.400 – 5.000 | 4.700 | ▲ +2,2% | ▲ +9,3% | 11,9 – 15,3 | 13,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.800 – 3.300 | 3.050 | ▲ +3,4% | ▲ +10,9% | 9,5 – 11,7 | 10,6 |
| Autorimesse | N | 1.800 – 2.300 | 2.050 | ▲ +2,5% | ▲ +9,3% | 7,2 – 9,2 | 8,2 |
| Box | N | 2.100 – 2.500 | 2.300 | ▲ +3,4% | ▲ +10,8% | 8,3 – 10,2 | 9,3 |
| Negozi | N | 2.200 – 3.100 | 2.650 | ▼ -2,8% | ▼ -5,4% | 16,9 – 24,8 | 20,9 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +10,3% | 5,2 – 6,4 | 5,8 |
| Posti auto scoperti | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | ▲ +3,1% | ▲ +11,1% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Uffici | N | 2.250 – 2.750 | 2.500 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 12,3 – 16,2 | 14,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.325 € /m² a 3.850 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.850 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (3.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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