Cos'è Corso Trieste
Corso Trieste è un corso situato nel comune di Ponte di Legno, in provincia di Brescia.
La strada conta 60 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Trieste attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBR…) e B1 (VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE | 50 |
| B1 | B | VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO LUNGO, P.ZZA EUROPA | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.200 € a 4.400 €, con un valore medio indicativo di 3.800 €.
Rispetto alla media del comune di Ponte di Legno (circa 3.150 € /m²), questa strada risulta più cara del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,7% (era 3.700 €/m²); su base annua +7,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.200 – 4.400 | 3.800 | ▲ +2,7% | ▲ +7,8% | 9,6 – 13,3 | 11,5 |
| Abitazioni civili | O | 4.400 – 5.000 | 4.700 | ▲ +2,2% | ▲ +8,0% | 11,5 – 15,3 | 13,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.250 – 3.300 | 2.775 | ▲ +2,8% | ▲ +8,8% | 8,5 – 11,7 | 10,1 |
| Autorimesse | N | 1.350 – 2.300 | 1.825 | ▲ +2,8% | ▲ +9,0% | 5,1 – 9,2 | 7,1 |
| Box | N | 1.350 – 2.500 | 1.925 | ▲ +4,1% | ▲ +10,0% | 5,6 – 10,2 | 7,9 |
| Negozi | N | 1.900 – 3.100 | 2.500 | ▼ -2,9% | ▼ -5,7% | 14,1 – 24,8 | 19,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.000 – 1.800 | 1.400 | ▲ +2,2% | ▲ +8,1% | 3,9 – 6,4 | 5,2 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.300 | 1.025 | ▲ +3,5% | ▲ +11,4% | 2,9 – 4,7 | 3,8 |
| Uffici | N | 2.050 – 2.750 | 2.400 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 11,0 – 16,2 | 13,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.300 € /m² a 3.825 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.825 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (3.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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