Cos'è Via Primo Maggio
Via Primo Maggio è una via situata nel comune di Poncarale, in provincia di Brescia.
La strada conta 63 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CAPOLUOGO - PONCARALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO - PONCARALE | 63 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
Rispetto alla media del comune di Poncarale (circa 1.225 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +8,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +8,3% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.700 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 660 – 830 | 745 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Box | N | 730 – 940 | 835 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 420 – 510 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,3 – 2,7 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 475 – 620 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Laboratori | N | 510 – 660 | 585 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,0 – 3,9 | 3,5 |
| Magazzini | N | 390 – 490 | 440 | ▼ -2,2% | ▼ -5,4% | 2,5 – 3,2 | 2,9 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -0,9% | ▼ -5,2% | 6,7 – 8,3 | 7,5 |
| Posti auto coperti | N | 510 – 660 | 585 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Posti auto scoperti | N | 365 – 470 | 418 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 1,4 – 1,6 | 1,5 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,2 – 6,7 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.550 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 13% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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