Cos'è Via Don Luigi Maccabiani
Via Don Luigi Maccabiani è una via situata nel comune di Poncarale, in provincia di Brescia.
La strada conta 72 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Don Luigi Maccabiani attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CAPOLUOGO - PONCARALE) e E1 (LOCALITA' CHIAVICHE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO - PONCARALE | 71 |
| E1 | E | LOCALITA' CHIAVICHE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Poncarale (circa 1.225 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 1.185 €/m²); su base annua +7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 3,5 – 4,9 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 3,9 – 5,4 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 455 – 830 | 643 | ▲ +2,8% | ▲ +5,3% | 1,6 – 3,6 | 2,6 |
| Box | N | 520 – 940 | 730 | ▲ +3,5% | ▲ +6,6% | 1,7 – 3,7 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 420 – 510 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,3 – 2,7 | 2,5 |
| Capannoni tipici | N | 475 – 620 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Laboratori | N | 510 – 660 | 585 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,0 – 3,9 | 3,5 |
| Magazzini | N | 390 – 490 | 440 | ▼ -2,2% | ▼ -5,4% | 2,5 – 3,2 | 2,9 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▼ -1,0% | ▼ -4,8% | 4,9 – 8,3 | 6,6 |
| Posti auto coperti | N | 365 – 660 | 513 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 1,2 – 2,2 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 270 – 470 | 370 | ▲ +3,5% | ▲ +7,2% | 0,9 – 1,6 | 1,3 |
| Uffici | N | 830 – 1.250 | 1.040 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 3,7 – 5,1 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.213 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.213 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.123 € /m²).
Grafico evoluzione
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