Cos'è Via della Maggiona

Via della Maggiona è una via situata nel comune di Pomezia, in provincia di Roma.

La strada conta 92 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via della Maggiona attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO) e E4 (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTR…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRO	76
E4	E	ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)	16

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Pomezia (circa 1.600 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.900 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.200 – 1.900	1.550	→ 0,0%	→ 0,0%	5,0 – 9,0	7,0
Abitazioni di tipo economico	N	1.000 – 1.700	1.350	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 7,3	5,7
Box	N	700 – 1.100	900	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 5,0	3,8
Capannoni industriali	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 4,8	4,1
Negozi	N	1.000 – 1.800	1.400	▲ +9,8%	▲ +12,0%	6,8 – 10,5	8,7
Uffici	N	950 – 1.600	1.275	▲ +4,1%	▲ +8,5%	4,5 – 6,8	5,7
Ville e Villini	N	1.250 – 1.800	1.525	→ 0,0%	→ 0,0%	5,5 – 8,0	6,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.450 € /m² a 1.538 € /m².

Si tratta di un incremento del 6.1% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.550 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.413 € /m²).

Grafico evoluzione

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0 0 2/A 7 9 10 13 14 15 15/B 23 26 27 28 28/B 28/B 28/E 28/M 29 33 33 38/A 51 52 54 54/A 54/B 73 75 76/A

Mostrati 30 su 92 civici totali.

Via della Maggiona