Cos'è Piazza Roma
Piazza Roma è una piazza situata nel comune di Polpenazze del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Piazza Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e B1 (CENTRALE RESIDENZIALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 29 |
| B1 | B | CENTRALE RESIDENZIALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Polpenazze del Garda (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 2.050 | 1.525 | → +0,3% | ▲ +2,0% | 3,8 – 6,2 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 2.800 | 2.050 | ▲ +1,2% | ▲ +3,8% | 4,5 – 7,9 | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 590 – 1.200 | 895 | ▲ +1,1% | ▲ +4,1% | 2,3 – 4,1 | 3,2 |
| Box | N | 650 – 1.250 | 950 | ▲ +1,1% | ▲ +3,8% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Capannoni industriali | N | 455 – 530 | 493 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,5 – 2,8 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 710 | 620 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,1 – 3,9 | 3,5 |
| Laboratori | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,4 – 4,4 | 3,9 |
| Magazzini | N | 370 – 455 | 413 | ▼ -2,4% | ▼ -5,2% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Negozi | N | 920 – 1.450 | 1.185 | ▼ -2,9% | ▼ -6,0% | 5,7 – 11,0 | 8,4 |
| Posti auto coperti | N | 450 – 850 | 650 | ▲ +1,2% | ▲ +2,8% | 1,6 – 2,9 | 2,3 |
| Posti auto scoperti | N | 325 – 680 | 503 | ▲ +1,0% | ▲ +3,1% | 1,2 – 2,0 | 1,6 |
| Uffici | N | 970 – 1.700 | 1.335 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 4,9 – 9,3 | 7,1 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 2.300 | 1.725 | ▲ +1,5% | ▲ +3,0% | 4,2 – 7,1 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.385 € /m²).
Grafico evoluzione
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