Cos'è Largo Montano
Largo Montano è un largo situato nel comune di Picinisco, in provincia di Frosinone.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Largo Montano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA COLLE CASTELLO, VIA S.MARTINO) e R3 (LOC.BARTOLOMUCCI,SAN PIETRO,FONTITUNE,L…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA COLLE CASTELLO, VIA S.MARTINO | 29 |
| R3 | R | LOC.BARTOLOMUCCI,SAN PIETRO,FONTITUNE,LA LISCIA,SAN GIUSEPPE,V.S.POTENZIANA,LOC.COLLE PETRONI, | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 390 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 520 €.
Rispetto alla media del comune di Picinisco (circa 580 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 780 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 390 – 650 | 520 | → 0,0% | ▼ -1,9% | — | — |
| Box | N | 210 – 350 | 280 | → 0,0% | ▼ -1,8% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 305 | 230 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 770 | 655 | → 0,0% | ▼ -3,0% | — | — |
| Uffici | N | 490 – 780 | 635 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 725 € /m² a 523 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (725 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (523 € /m²).
Grafico evoluzione
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