Cos'è Via degli Orti
Via degli Orti è una via situata nel comune di Pero, in provincia di Milano.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 40 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.900 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.200 €.
Rispetto alla media del comune di Pero (circa 2.000 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,3% (era 2.050 €/m²); su base annua +7,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.900 – 2.500 | 2.200 | ▲ +7,3% | ▲ +7,3% | 8,1 – 11,0 | 9,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.550 – 2.850 | 2.700 | ▲ +8,0% | ▲ +8,0% | 11,1 – 13,8 | 12,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +6,2% | ▲ +9,5% | 6,3 – 8,7 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.900 – 2.200 | 2.050 | ▲ +5,1% | ▲ +5,1% | 8,8 – 10,3 | 9,6 |
| Box | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,1 | 5,2 |
| Laboratori | N | 650 – 850 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Magazzini | N | 600 – 700 | 650 | → 0,0% | ▲ +8,3% | 3,3 – 4,2 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.300 – 2.000 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 9,4 – 14,5 | 12,0 |
| Uffici | O | 1.600 – 2.000 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 8,2 – 11,3 | 9,8 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 2.350 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,8 | 6,7 |
| Ville e Villini | O | 2.400 – 2.750 | 2.575 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 7,9 – 10,6 | 9,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.875 € /m² a 2.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.875 € /m²).
Grafico evoluzione
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