Cos'è Viale Camillo Campari
Viale Camillo Campari è un viale situato nel comune di Pavia, in provincia di Pavia.
La strada conta 145 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Camillo Campari attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S.-V.L…), D3 (VIALE LODI-VIALE CREMONA) e D2 (POLICLINICO-CITTA GIARDINO-VIALE LODI).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | QUARTIERE TICINELLO - STAZIONE F.S.-V.LE INDIPENDENZA-VIA FOLPERTI-VIA SAAI S.PAOLO-V.LE CAMPARI-V.LE PARTIGIANI | 66 |
| D3 | D | VIALE LODI-VIALE CREMONA | 49 |
| D2 | D | POLICLINICO-CITTA GIARDINO-VIALE LODI | 30 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
Rispetto alla media del comune di Pavia (circa 1.950 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 2.300 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 4,5 – 8,4 | 6,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 3.500 | 2.700 | ▼ -1,8% | ▲ +1,9% | 5,7 – 13,0 | 9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.900 | 1.500 | ▲ +7,1% | ▲ +9,5% | 5,5 – 8,2 | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.850 – 2.900 | 2.375 | ▲ +2,2% | ▲ +6,7% | 8,6 – 12,6 | 10,6 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 485 – 1.100 | 793 | → +0,3% | ▲ +3,6% | — | — |
| Box | N | 820 – 1.700 | 1.260 | → +0,4% | → +0,4% | 3,3 – 7,6 | 5,4 |
| Capannoni industriali | N | 470 – 600 | 535 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,2 | 3,6 |
| Capannoni industriali | O | 660 – 790 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,3 | 4,8 |
| Negozi | N | 750 – 1.350 | 1.050 | ▼ -6,7% | ▼ -12,5% | 4,5 – 12,1 | 8,3 |
| Negozi | O | 1.300 – 2.750 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 21,5 | 14,1 |
| Negozi | S | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | ▲ +19,9% | — | — |
| Posti auto coperti | N | 720 – 910 | 815 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Posti auto scoperti | N | 530 – 620 | 575 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | — | — |
| Uffici | N | 800 – 1.600 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,0 | 6,7 |
| Uffici | O | 1.600 – 2.700 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 13,2 | 10,6 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.800 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 8,4 | 7,2 |
| Ville e Villini | O | 1.950 – 2.300 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 9,1 | 7,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.642 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.767 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.642 € /m²).
Grafico evoluzione
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