Cos'è Via Madonna della Pace
Via Madonna della Pace è una via situata nel comune di Patrica, in provincia di Frosinone.
La strada conta 51 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Madonna della Pace attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (PERIFERICA: CARDIGNA, CASALE, VALIANO, …) e B1 (V.ROMA,V.DANTE,V.GARIBALDI,P.VITT.EMANU…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | PERIFERICA: CARDIGNA, CASALE, VALIANO, LAGOSCILLO, QUATTRO STRADE, FONTANA DEI CONTI, ILLORI, CELLETA, PONTE VALEA | 37 |
| B1 | B | V.ROMA,V.DANTE,V.GARIBALDI,P.VITT.EMANUELE,V.PRINCIPE UMBERTO,P. C.BATTISTI,V.INDIPENDENZA,V.LICINIO REFICE | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 395 € a 560 €, con un valore medio indicativo di 478 €.
Rispetto alla media del comune di Patrica (circa 443 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 395 – 560 | 478 | → 0,0% | ▼ -1,5% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Box | N | 240 – 375 | 308 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 1,6 – 2,4 | 2,0 |
| Laboratori | N | 225 – 350 | 288 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Magazzini | N | 235 – 380 | 308 | → 0,0% | ▼ -2,4% | 1,8 – 3,1 | 2,5 |
| Negozi | N | 610 – 920 | 765 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 4,6 – 7,4 | 6,0 |
| Uffici | N | 530 – 760 | 645 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 530 – 740 | 635 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 700 € /m² a 474 € /m².
Si tratta di un decremento del 32.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (474 € /m²).
Grafico evoluzione
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