Cos'è Contrada Celleta
Contrada Celleta è una contrada situata nel comune di Patrica, in provincia di Frosinone.
La strada conta 96 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Contrada Celleta attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (PERIFERICA: CARDIGNA, CASALE, VALIANO, …), R3 (COLLECAINO,VALLELUNGA,CELLETA,CESE) e D2 (VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | PERIFERICA: CARDIGNA, CASALE, VALIANO, LAGOSCILLO, QUATTRO STRADE, FONTANA DEI CONTI, ILLORI, CELLETA, PONTE VALEA | 72 |
| R3 | R | COLLECAINO,VALLELUNGA,CELLETA,CESE | 21 |
| D2 | D | VALLE FIORETTA, SS155, C.DA FAITO,COLLE LANNI,V. MOROLENSE, V. CELLETA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 560 €, con un valore medio indicativo di 443 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Patrica (circa 443 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 560 | 443 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Box | N | 210 – 375 | 293 | → 0,0% | ▼ -0,8% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 135 – 350 | 243 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,2 | 1,6 |
| Magazzini | N | 155 – 350 | 253 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 1,2 – 2,8 | 2,0 |
| Negozi | N | 540 – 920 | 730 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 4,0 – 6,9 | 5,5 |
| Uffici | N | 530 – 760 | 645 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Ville e Villini | N | 430 – 740 | 585 | → 0,0% | ▼ -1,3% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 600 € /m² a 440 € /m².
Si tratta di un decremento del 26.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (600 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (425 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 96 civici totali.
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