Cos'è Via Padre Ottorino Marcolini
Via Padre Ottorino Marcolini è una via situata nel comune di Passirano, in provincia di Brescia.
La strada conta 5 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (ZONA PRODUTTIVA MERIDIONALE) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | ZONA PRODUTTIVA MERIDIONALE | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Passirano (circa 1.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 1.200 €/m²); su base annua +8,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 3,6 – 4,3 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.700 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 4,3 – 4,9 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 560 – 630 | 595 | ▲ +3,5% | ▲ +7,2% | 1,7 – 2,0 | 1,9 |
| Box | N | 610 – 700 | 655 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 425 – 530 | 478 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 670 | 600 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Laboratori | N | 600 – 730 | 665 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,5 – 4,3 | 3,9 |
| Magazzini | N | 420 – 520 | 470 | ▼ -2,1% | ▼ -5,5% | 2,6 – 3,2 | 2,9 |
| Negozi | N | 800 – 980 | 890 | ▼ -2,2% | ▼ -6,3% | 4,7 – 5,6 | 5,2 |
| Posti auto coperti | N | 440 – 490 | 465 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 315 – 360 | 338 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 970 – 1.150 | 1.060 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 5,1 – 5,8 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.7% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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