Cos'è Via Europa
Via Europa è una via situata nel comune di Passirano, in provincia di Brescia.
La strada conta 149 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Europa attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (FRAZIONE DI CAMIGNONE E ZONA ARTIGIANAL…), R5 (AGRICOLA SETTENTRIONALE) e D1 (PERIFERICA E PRODUTTIVA).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | FRAZIONE DI CAMIGNONE E ZONA ARTIGIANALE SETTENTRIONALE | 141 |
| R5 | R | AGRICOLA SETTENTRIONALE | 4 |
| D1 | D | PERIFERICA E PRODUTTIVA | 3 |
| B1 | B | CENTRALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.275 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Passirano (circa 1.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +6,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▲ +2,0% | ▲ +6,3% | 3,6 – 4,9 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.950 | 1.650 | ▲ +1,5% | ▲ +4,8% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Autorimesse | N | 560 – 870 | 715 | ▲ +3,6% | ▲ +6,7% | 1,7 – 3,5 | 2,6 |
| Box | N | 610 – 950 | 780 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 425 – 570 | 498 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 710 | 620 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Laboratori | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,0 – 4,4 | 3,7 |
| Magazzini | N | 360 – 550 | 455 | ▼ -1,6% | ▼ -4,7% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | ▼ -3,4% | ▼ -7,0% | 4,7 – 8,0 | 6,4 |
| Posti auto coperti | N | 440 – 660 | 550 | ▲ +2,8% | ▲ +5,8% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 315 – 480 | 398 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 0,9 – 1,5 | 1,2 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,1 – 6,4 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,1 – 5,7 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.188 € /m² a 1.267 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.267 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.183 € /m²).
Grafico evoluzione
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