Cos'è Via Umberto i
Via Umberto i è una via situata nel comune di Pandino, in provincia di Cremona.
La strada conta 103 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO CAPOLUOGO | 103 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
Rispetto alla media del comune di Pandino (circa 1.075 € /m²), questa strada risulta più cara del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,1 | 3,4 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Laboratori | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Negozi | N | 800 – 1.250 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,9 | 5,1 |
| Uffici | N | 950 – 1.350 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,5 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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