Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Oriolo Romano, in provincia di Viterbo.
La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ESPANSIONE RESIDENZIALE, COMMERCIALE, E…) e B1 (CENTRO STORICO:ZONA VINCOLATA, STORICO,…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ESPANSIONE RESIDENZIALE, COMMERCIALE, ETC. | 56 |
| B1 | B | CENTRO STORICO:ZONA VINCOLATA, STORICO, CULTURA, DI PREGIO. | 31 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Oriolo Romano (circa 1.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,4% (era 1.050 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.350 | 1.075 | ▲ +2,4% | → 0,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 4,9 – 6,5 | 5,7 |
| Box | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 400 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,3 | 2,8 |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 600 – 1.300 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,4 | 6,7 |
| Uffici | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▲ +4,1% | ▲ +4,1% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.500 – 1.900 | 1.700 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.063 € /m².
Si tratta di un decremento del 7.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.050 € /m²).
Grafico evoluzione
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