Cos'è Via Sempione
Via Sempione è una via situata nel comune di Olgiate Olona, in provincia di Varese.
La strada conta 62 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Sempione attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA BUON G…), D4 (LOC.TA S.ANNA,LOC.TA B.GIULIANA,LOC.TA …) e D1 (ZONA PERIF. EST TRA FNM E SS 33 DEL SEM…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA BUON GESU | 54 |
| D4 | D | LOC.TA S.ANNA,LOC.TA B.GIULIANA,LOC.TA CATTABRIGHETTA-L.TE SUD:V.DELLA PIANA,VIA AMENDOLA | 4 |
| D1 | D | ZONA PERIF. EST TRA FNM E SS 33 DEL SEMPIONE-ZONA PERIF.SUD TRA FNM E V. DELEDDA,V. FERRER,V.FERRINI,V. MODERNA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
Rispetto alla media del comune di Olgiate Olona (circa 1.185 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +2,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +2,4% | 3,7 – 5,8 | 4,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.850 | 2.175 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 750 – 1.200 | 975 | ▲ +3,7% | ▲ +8,3% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
| Box | N | 680 – 1.200 | 940 | ▲ +3,9% | ▲ +8,0% | 3,9 – 7,5 | 5,7 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,7 | 2,0 |
| Laboratori | N | 325 – 550 | 438 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,6 | 2,0 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,0 | 6,5 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.750 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.850 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 5,2 – 8,1 | 6,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.202 € /m² a 1.317 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.317 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.135 € /m²).
Grafico evoluzione
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