Cos'è Piazza San Gregorio
Piazza San Gregorio è una piazza situata nel comune di Olgiate Olona, in provincia di Varese.
La strada conta 23 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Piazza San Gregorio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA CRESPI,VIA DANTE,VIA MARSALA,VIA DE…) e B1 (VIA GREPPI,VIA CAVOUR,VIA MONTELLO,VIA …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA CRESPI,VIA DANTE,VIA MARSALA,VIA DE GASPERI, VIA SAN GENESIO,VIA PER MARNATE,VIA BIXIO | 22 |
| B1 | B | VIA GREPPI,VIA CAVOUR,VIA MONTELLO,VIA LANDRIANI,VIA RESTELLI,VIA COLOMBO. | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 820 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.060 €.
Rispetto alla media del comune di Olgiate Olona (circa 1.185 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.020 €/m²); su base annua +8,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 820 – 1.300 | 1.060 | ▲ +3,9% | ▲ +8,2% | 3,7 – 5,5 | 4,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.200 | 1.875 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | — | — |
| Box | N | 900 – 1.100 | 1.000 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 4,9 – 6,4 | 5,7 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 910 – 1.300 | 1.105 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,4 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.950 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +6,5% | 4,5 – 6,6 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 903 € /m² a 1.118 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.118 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (903 € /m²).
Grafico evoluzione
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