Cos'è Via della Scaletta
Via della Scaletta è una via situata nel comune di Olgiate Comasco, in provincia di Como.
La strada conta 43 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 43 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.
Rispetto alla media del comune di Olgiate Comasco (circa 1.600 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Box | N | 740 – 840 | 790 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,5 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,6 | 2,9 |
| Capannoni industriali | O | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,0 | 3,2 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.400 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▲ +9,9% | ▲ +9,9% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.475 € /m² a 1.500 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.550 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.475 € /m²).
Grafico evoluzione
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