Cos'è Via Valtenesi
Via Valtenesi è una via situata nel comune di Nuvolera, in provincia di Brescia.
La strada conta 31 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valtenesi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ARTIGIANALE E RESIDENZIALE) e D1 (FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ARTIGIANALE E RESIDENZIALE | 30 |
| D1 | D | FRAZIONI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
Rispetto alla media del comune di Nuvolera (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 1.150 €/m²); su base annua +4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,5 – 4,3 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 4,3 – 4,9 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 520 – 640 | 580 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 570 – 710 | 640 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,8 – 2,2 | 2,0 |
| Capannoni industriali | N | 390 – 550 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 485 – 660 | 573 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,7 – 3,6 | 3,2 |
| Laboratori | N | 550 – 740 | 645 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Magazzini | N | 400 – 580 | 490 | ▼ -2,0% | ▼ -4,9% | 2,4 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 820 – 1.100 | 960 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 4,7 – 6,1 | 5,4 |
| Posti auto coperti | N | 410 – 500 | 455 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 295 – 365 | 330 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 970 – 1.150 | 1.060 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 5,0 – 5,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.350 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 3,8 – 4,3 | 4,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.123 € /m² a 1.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.123 € /m²).
Grafico evoluzione
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