Cos'è Via Scaiola
Via Scaiola è una via situata nel comune di Nuvolera, in provincia di Brescia.
La strada conta 109 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Scaiola attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ARTIGIANALE E RESIDENZIALE) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ARTIGIANALE E RESIDENZIALE | 68 |
| B1 | B | CENTRALE | 39 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Nuvolera (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.850 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 4,3 – 5,3 | 4,8 |
| Autorimesse | N | 520 – 730 | 625 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,6 – 2,9 | 2,3 |
| Box | N | 570 – 840 | 705 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,9 – 3,1 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 390 – 550 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 485 – 640 | 563 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,7 – 3,4 | 3,1 |
| Laboratori | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,1 – 3,9 | 3,5 |
| Magazzini | N | 470 – 580 | 525 | ▼ -1,9% | ▼ -5,0% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Negozi | N | 820 – 980 | 900 | ▼ -2,2% | ▼ -6,3% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Posti auto coperti | N | 410 – 570 | 490 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 295 – 440 | 368 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 0,9 – 1,4 | 1,2 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,0 – 6,3 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.275 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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