Cos'è Via Giuseppe Garibaldi
Via Giuseppe Garibaldi è una via situata nel comune di Nuvolento, in provincia di Brescia.
La strada conta 157 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 157 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Nuvolento (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.850 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 4,3 – 5,3 | 4,8 |
| Autorimesse | N | 610 – 730 | 670 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Box | N | 680 – 840 | 760 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 455 – 570 | 513 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,4 – 2,9 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 550 – 670 | 610 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Laboratori | N | 600 – 740 | 670 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,2 – 4,1 | 3,7 |
| Magazzini | N | 470 – 580 | 525 | ▼ -1,9% | ▼ -5,0% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Negozi | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▼ -0,9% | ▼ -4,5% | 6,1 – 7,4 | 6,8 |
| Posti auto coperti | N | 485 – 570 | 528 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,6 – 1,9 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 340 – 440 | 390 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,1 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,1 – 6,3 | 5,7 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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