Cos'è Via San Pellegrino
Via San Pellegrino è una via situata nel comune di Morlupo, in provincia di Roma.
La strada conta 71 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Pellegrino attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (MORLUPO STAZIONE) e E1 (VALLE SOLE - TRULLO - MONTE RIGORIO - S…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | MORLUPO STAZIONE | 70 |
| E1 | E | VALLE SOLE - TRULLO - MONTE RIGORIO - STERPARETI - MANCIANO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
Rispetto alla media del comune di Morlupo (circa 1.075 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 1.150 €/m²); su base annua +2,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.400 | 1.175 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.163 € /m².
Si tratta di un decremento del 8.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.275 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 71 civici totali.
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