Viale Stelvio 304

Morbegno, provincia di Sondrio: qui, al numero 304 di Viale Stelvio, analizziamo le quotazioni immobiliari ufficiali.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona D1, un'area di fascia periferica descritta come VIA DEL COMMERCIO, VIA DEI NAPOLEONI, VIA INDUSTRIA, VIA MAESTRI DEL LAVORO. Complessivamente, la via conta 313 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

L'Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta, per il periodo 2025/S2, quotazioni tra 1.100 e 1.300 €/m² per abitazioni civili normali. Il prezzo medio si attesta su 1.200 €/m².

Confrontando con il dato medio di Morbegno (1.375 €/m²), il civico si posiziona più economico del 13% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	1.100 – 1.300	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 4,2
Abitazioni civili	O	1.350 – 1.700	1.525	→ 0,0%	→ 0,0%	4,4 – 5,5
Box	N	750 – 1.050	900	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 4,2
Capannoni industriali	N	500 – 650	575	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,3
Capannoni industriali	O	650 – 850	750	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,1
Capannoni tipici	N	550 – 700	625	→ 0,0%	▲ +4,3%	2,0 – 2,6
Capannoni tipici	O	700 – 950	825	→ 0,0%	▲ +3,4%	2,6 – 3,7
Laboratori	N	400 – 550	475	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,1
Laboratori	O	600 – 750	675	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 2,9
Magazzini	N	450 – 550	500	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,2
Magazzini	O	550 – 800	675	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 3,2
Negozi	N	1.000 – 1.300	1.150	→ 0,0%	→ 0,0%	3,7 – 4,8
Negozi	O	1.300 – 1.700	1.500	▼ -1,5%	▼ -1,5%	4,9 – 6,4
Uffici	N	1.100 – 1.300	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 4,8
Uffici	O	1.300 – 1.650	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	4,8 – 6,1

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Viale Stelvio

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

6 36/A 57 94 125 156/C 172/F 214 276/B 290/B 11 36/F 62 99 132 157/B 173 224 276/G 296