Cos'è Via Vittorio Veneto
Via Vittorio Veneto è una via situata nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia.
La strada conta 160 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vittorio Veneto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIA…) e D2 (RESIDENZIALE PRODUTTIVA NOVAGLI MADONNI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI | 157 |
| D2 | D | RESIDENZIALE PRODUTTIVA NOVAGLI MADONNINA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Montichiari (circa 1.335 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.400 €/m²); su base annua +5,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.750 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +5,5% | 3,2 – 5,0 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.050 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,6 – 5,8 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 540 – 1.000 | 770 | ▲ +3,4% | ▲ +4,1% | 1,6 – 3,9 | 2,8 |
| Box | N | 610 – 1.100 | 855 | ▲ +4,3% | ▲ +4,9% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Capannoni industriali | N | 485 – 610 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 3,2 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 720 | 625 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Laboratori | N | 610 – 780 | 695 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Magazzini | N | 410 – 550 | 480 | ▼ -2,0% | ▼ -5,4% | 2,6 – 3,7 | 3,2 |
| Negozi | N | 800 – 1.300 | 1.050 | ▼ -0,9% | ▼ -4,5% | 4,7 – 9,0 | 6,9 |
| Posti auto coperti | N | 430 – 810 | 620 | ▲ +2,9% | ▲ +3,8% | 1,3 – 2,9 | 2,1 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 580 | 440 | ▲ +3,5% | ▲ +4,1% | 0,9 – 1,8 | 1,4 |
| Uffici | N | 810 – 1.300 | 1.055 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 4,5 – 7,9 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 4,0 – 5,6 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.375 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.338 € /m²).
Grafico evoluzione
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