Cos'è Via Felice Cavallotti
Via Felice Cavallotti è una via situata nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia.
La strada conta 254 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Felice Cavallotti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIA…) e R1 (AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI | 203 |
| R1 | R | AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE | 51 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 920 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.335 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Montichiari (circa 1.335 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 1.295 €/m²); su base annua +5,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 920 – 1.750 | 1.335 | ▲ +3,1% | ▲ +5,1% | 3,1 – 5,0 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 2.050 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 3,6 – 5,8 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 490 – 1.000 | 745 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,6 – 3,9 | 2,8 |
| Box | N | 570 – 1.100 | 835 | ▲ +4,4% | ▲ +4,4% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Capannoni industriali | N | 485 – 610 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 3,2 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 720 | 625 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Laboratori | N | 610 – 780 | 695 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | ▼ -2,2% | ▼ -5,3% | 2,5 – 3,2 | 2,9 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 6,7 – 9,0 | 7,9 |
| Posti auto coperti | N | 390 – 810 | 600 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 1,3 – 2,9 | 2,1 |
| Posti auto scoperti | N | 420 – 580 | 500 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 5,3 – 7,9 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 4,0 – 5,6 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.223 € /m² a 1.343 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.343 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.223 € /m²).
Grafico evoluzione
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