Cos'è Via Trieste
Via Trieste è una via situata nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia.
La strada conta 198 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI | 198 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.600 €.
Rispetto alla media del comune di Montichiari (circa 1.335 € /m²), questa strada risulta più cara del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,2% (era 1.550 €/m²); su base annua +12,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.750 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +12,3% | 3,7 – 5,0 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.750 – 2.050 | 1.900 | ▲ +2,7% | ▲ +4,1% | 4,4 – 5,8 | 5,1 |
| Autorimesse | N | 720 – 1.000 | 860 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Box | N | 840 – 1.100 | 970 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 6,7 – 9,0 | 7,9 |
| Posti auto coperti | N | 580 – 810 | 695 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,8 – 2,9 | 2,4 |
| Posti auto scoperti | N | 420 – 580 | 500 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 5,3 – 7,9 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.900 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 4,0 – 5,6 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.600 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 198 civici totali.
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