Cos'è Via Principe Urbano del Drago
Via Principe Urbano del Drago è una via situata nel comune di Monterosi, in provincia di Viterbo.
La strada conta 61 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Principe Urbano del Drago attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ESPANSIONE) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ESPANSIONE | 41 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Monterosi (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,7% (era 925 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 1.150 | 900 | ▼ -2,7% | → 0,0% | 4,1 – 5,7 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 950 – 1.600 | 1.275 | ▼ -1,9% | ▼ -1,9% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Magazzini | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,8 | 3,1 |
| Negozi | N | 800 – 1.600 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 10,0 | 7,5 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,7 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.500 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 888 € /m².
Si tratta di un decremento del 26% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (863 € /m²).
Grafico evoluzione
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