Cos'è Via dei Casali
Via dei Casali è una via situata nel comune di Moniga del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Casali attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA) e R2 (AGRICOLA NORD-EST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 37 |
| R2 | R | AGRICOLA NORD-EST | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.875 €.
Rispetto alla media del comune di Moniga del Garda (circa 2.450 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 2.050 | 1.875 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 5,8 – 7,0 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 2.700 | 2.475 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 6,7 – 8,3 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 5,3 – 6,2 | 5,8 |
| Autorimesse | N | 980 – 1.150 | 1.065 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 4,1 – 4,8 | 4,4 |
| Box | N | 1.150 – 1.350 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
| Capannoni tipici | N | 465 – 640 | 553 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Laboratori | N | 680 – 840 | 760 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 4,3 – 5,2 | 4,8 |
| Magazzini | N | 510 – 620 | 565 | ▼ -1,7% | ▼ -5,0% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 5,9 – 7,8 | 6,9 |
| Posti auto coperti | N | 800 – 980 | 890 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
| Posti auto scoperti | N | 570 – 730 | 650 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Uffici | N | 1.400 – 1.750 | 1.575 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 7,7 – 9,3 | 8,5 |
| Ville e Villini | N | 1.850 – 2.250 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 6,3 – 7,3 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.825 € /m² a 1.875 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.875 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.825 € /m²).
Grafico evoluzione
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