Cos'è Via della Vittoria
Via della Vittoria è una via situata nel comune di Molteno, in provincia di Lecco.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via della Vittoria attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (INTERO TERRITORIO) e B2 (CENTRO EDIFICATO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | INTERO TERRITORIO | 28 |
| B2 | B | CENTRO EDIFICATO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Molteno (circa 1.275 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,7% (era 1.150 €/m²); su base annua +8,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | ▲ +8,7% | ▲ +8,7% | 3,7 – 5,3 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.100 | 950 | ▲ +13,8% | ▲ +13,8% | 2,6 – 4,2 | 3,4 |
| Box | N | 750 – 1.050 | 900 | ▲ +6,5% | ▲ +6,5% | 3,0 – 4,1 | 3,6 |
| Capannoni industriali | N | 530 – 850 | 690 | ▲ +12,2% | ▲ +12,2% | — | — |
| Laboratori | N | 530 – 850 | 690 | ▲ +10,4% | ▲ +10,4% | — | — |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | ▲ +7,5% | ▲ +7,5% | — | — |
| Negozi | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 4,2 – 6,9 | 5,6 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | ▲ +6,5% | ▲ +6,5% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | ▲ +14,6% | ▲ +14,6% | 4,2 – 6,3 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.138 € /m² a 1.238 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.238 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.138 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 29 su 30 civici totali.
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