Cos'è Via Monte Napoleone
Via Monte Napoleone è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B12 (CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B12 | B | CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI | 41 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 8.700 € a 10.900 €, con un valore medio indicativo di 9.800 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più cara del 42%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 14.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -0,5% (era 9.850 €/m²); su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 8.700 – 10.900 | 9.800 | ▼ -0,5% | ▲ +2,6% | 25,0 – 35,0 | 30,0 |
| Abitazioni civili | O | 11.000 – 15.300 | 13.150 | → -0,4% | ▲ +2,7% | 35,1 – 50,0 | 42,6 |
| Abitazioni signorili | N | 9.300 – 12.900 | 11.100 | → 0,0% | ▲ +6,2% | 28,0 – 39,9 | 34,0 |
| Abitazioni signorili | O | 13.000 – 20.000 | 16.500 | → 0,0% | ▲ +11,9% | 40,0 – 57,0 | 48,5 |
| Box | N | 4.500 – 6.500 | 5.500 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 15,0 – 23,0 | 19,0 |
| Laboratori | N | 2.700 – 3.200 | 2.950 | → 0,0% | → 0,0% | 15,5 – 21,0 | 18,3 |
| Magazzini | N | 2.250 – 3.500 | 2.875 | → 0,0% | ▲ +7,5% | 12,0 – 18,0 | 15,0 |
| Negozi | N | 9.000 – 14.500 | 11.750 | ▼ -2,1% | ▼ -7,8% | 55,0 – 92,0 | 73,5 |
| Negozi | O | 14.600 – 29.000 | 21.800 | ▼ -1,1% | ▼ -4,4% | 92,1 – 180,0 | 136,1 |
| Uffici | O | 9.000 – 13.000 | 11.000 | → 0,0% | ▲ +1,4% | 38,0 – 59,0 | 48,5 |
| Uffici strutturati | O | 9.500 – 17.000 | 13.250 | ▲ +1,9% | ▲ +1,9% | 44,0 – 80,0 | 62,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 8.350 € /m² a 9.800 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (9.850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (8.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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