Via Leone Tolstoi 44

Via Leone Tolstoi n. 44: siamo nel territorio comunale di Milano, provincia di Milano, nel cuore del Lombardia.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona D24, un'area di fascia periferica descritta come SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI. Complessivamente, la via conta 68 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

Per il 2° semestre 2025, l'Agenzia delle Entrate valuta le abitazioni civili normali in questa zona tra 3.600 e 4.200 €/m², con un prezzo medio di 3.900 €.

Confrontando con il dato medio di Milano (6.925 €/m²), il civico si posiziona più economico del 44% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 3.850 €/m²); su base annua +1,3%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	3.600 – 4.200	3.900	▲ +1,3%	▲ +1,3%	12,5 – 16,0
Abitazioni civili	O	4.300 – 6.300	5.300	▲ +1,0%	▼ -0,9%	16,1 – 21,0
Abitazioni di tipo economico	N	2.500 – 3.300	2.900	▲ +3,6%	▲ +3,6%	9,2 – 11,9
Abitazioni di tipo economico	O	3.400 – 4.100	3.750	▲ +2,7%	▲ +2,7%	12,0 – 14,5
Box	N	1.800 – 3.000	2.400	→ 0,0%	▲ +4,3%	7,5 – 12,5
Capannoni industriali	N	600 – 950	775	→ 0,0%	▲ +6,9%	3,5 – 5,5
Laboratori	N	850 – 1.450	1.150	▼ -4,2%	▲ +4,5%	5,0 – 8,5
Magazzini	N	600 – 900	750	→ 0,0%	▲ +7,1%	4,0 – 6,0
Negozi	N	1.750 – 2.550	2.150	→ 0,0%	▲ +8,9%	10,5 – 15,4
Negozi	O	2.600 – 3.600	3.100	▼ -0,8%	▲ +3,3%	15,5 – 22,0
Uffici	O	1.900 – 3.200	2.550	→ 0,0%	▲ +6,3%	9,8 – 16,0
Uffici strutturati	O	2.200 – 3.500	2.850	→ 0,0%	▲ +7,5%	11,5 – 18,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Leone Tolstoi

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

33 74 43 87 2 48 5 55/A 12 59 20 66 24/7 72 40 87/A 1 46 104 3