Cos'è Via dei Salici
Via dei Salici è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Salici attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E5 (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) e B1 (PASUBIO, ISONZO, REPUBBLICA, SAURO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E5 | E | BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO | 39 |
| B1 | B | PASUBIO, ISONZO, REPUBBLICA, SAURO | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 3.100 €, con un valore medio indicativo di 2.400 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 65%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 3.100 | 2.400 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 7,0 – 11,8 | 9,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 3.500 | 2.875 | → 0,0% | → 0,0% | 9,1 – 16,0 | 12,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.400 | 1.900 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 5,5 – 9,2 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.750 – 2.700 | 2.225 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 7,0 – 11,0 | 9,0 |
| Box | N | 900 – 1.500 | 1.200 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 4,7 – 7,3 | 6,0 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | ▲ +8,7% | 2,8 – 4,5 | 3,7 |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | ▼ -4,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Magazzini | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.950 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 7,0 – 13,0 | 10,0 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.650 | 1.375 | ▲ +7,8% | ▲ +7,8% | 5,3 – 8,7 | 7,0 |
| Uffici strutturati | O | 2.000 – 2.600 | 2.300 | ▲ +4,5% | ▲ +13,6% | 10,0 – 13,0 | 11,5 |
| Ville e Villini | N | 1.750 – 2.400 | 2.075 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 6,6 – 8,9 | 7,8 |
| Ville e Villini | O | 2.250 – 2.800 | 2.525 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 10,3 | 9,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.900 € /m² a 2.288 € /m².
Si tratta di un incremento del 20.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.288 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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