Cos'è Via Cenisio
Via Cenisio è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 82 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C16 (CENISIO, FARINI, SARPI) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C16 | C | CENISIO, FARINI, SARPI | 82 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 4.200 € a 6.400 €, con un valore medio indicativo di 5.300 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 6.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,9% (era 5.150 €/m²); su base annua +5,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 4.200 – 6.400 | 5.300 | ▲ +2,9% | ▲ +5,0% | 13,5 – 18,0 | 15,8 |
| Abitazioni civili | O | 6.500 – 9.000 | 7.750 | ▲ +2,6% | ▲ +9,2% | 18,1 – 30,0 | 24,1 |
| Box | N | 2.200 – 3.700 | 2.950 | ▲ +1,7% | ▲ +13,5% | 9,0 – 15,0 | 12,0 |
| Laboratori | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 12,0 | 10,0 |
| Magazzini | N | 750 – 1.200 | 975 | → 0,0% | ▲ +11,4% | 4,0 – 7,5 | 5,8 |
| Negozi | N | 2.600 – 4.700 | 3.650 | ▲ +4,3% | ▲ +7,4% | 16,0 – 29,0 | 22,5 |
| Negozi | O | 4.800 – 6.800 | 5.800 | → 0,0% | ▲ +9,4% | 29,1 – 40,0 | 34,6 |
| Uffici | O | 3.200 – 4.700 | 3.950 | ▲ +5,3% | ▲ +17,9% | 14,0 – 22,0 | 18,0 |
| Uffici strutturati | O | 3.200 – 5.200 | 4.200 | ▲ +3,7% | ▲ +12,0% | 16,0 – 25,0 | 20,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.900 € /m² a 5.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 35.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (5.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (3.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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