Cos'è Via Brera
Via Brera è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 29 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Brera attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B15 (CENTRO STORICO - BRERA) e B18 (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B15 | B | CENTRO STORICO - BRERA | 28 |
| B18 | B | TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 6.500 € a 12.000 €, con un valore medio indicativo di 9.250 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più cara del 34%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 13.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 8.950 €/m²); su base annua +12,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 6.500 – 12.000 | 9.250 | ▲ +3,4% | ▲ +12,8% | 21,5 – 35,0 | 28,3 |
| Abitazioni civili | O | 9.100 – 16.000 | 12.550 | ▲ +1,2% | ▲ +11,1% | 29,1 – 49,0 | 39,1 |
| Abitazioni signorili | N | 10.000 – 13.900 | 11.950 | ▲ +6,2% | ▲ +16,6% | 26,1 – 36,0 | 31,1 |
| Abitazioni signorili | O | 14.000 – 21.000 | 17.500 | ▲ +2,6% | ▲ +11,1% | 36,1 – 50,0 | 43,1 |
| Box | N | 3.300 – 5.500 | 4.400 | ▲ +6,0% | ▲ +4,8% | 12,0 – 25,0 | 18,5 |
| Laboratori | N | 2.100 – 3.500 | 2.800 | → 0,0% | → 0,0% | 10,5 – 16,0 | 13,3 |
| Magazzini | N | 1.200 – 2.500 | 1.850 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 7,0 – 13,0 | 10,0 |
| Negozi | N | 5.000 – 11.300 | 8.150 | ▲ +5,8% | ▲ +10,1% | 29,0 – 65,0 | 47,0 |
| Negozi | O | 8.700 – 20.000 | 14.350 | ▲ +6,3% | ▲ +15,7% | 47,1 – 110,0 | 78,6 |
| Uffici | O | 5.500 – 11.000 | 8.250 | ▲ +6,5% | ▲ +10,0% | 26,0 – 49,0 | 37,5 |
| Uffici strutturati | O | 6.500 – 12.000 | 9.250 | ▲ +8,8% | ▲ +15,6% | 30,0 – 57,0 | 43,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 7.125 € /m² a 9.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 29.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (9.250 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (7.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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