Cos'è Via Angiolo Maffucci
Via Angiolo Maffucci è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 51 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D31 (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D31 | D | BOVISA, BAUSAN, IMBONATI | 51 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.800 € a 4.300 €, con un valore medio indicativo di 3.550 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 49%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.800 – 4.300 | 3.550 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 10,3 – 14,5 | 12,4 |
| Abitazioni civili | O | 4.400 – 5.300 | 4.850 | ▼ -2,0% | ▼ -3,0% | 14,6 – 22,5 | 18,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.000 – 2.800 | 2.400 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 6,5 – 10,2 | 8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.850 – 3.600 | 3.225 | → 0,0% | → 0,0% | 10,3 – 14,0 | 12,2 |
| Box | N | 1.350 – 2.150 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +11,1% | 6,0 – 9,5 | 7,8 |
| Capannoni industriali | N | 650 – 850 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Laboratori | N | 700 – 1.450 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 10,5 | 8,1 |
| Magazzini | N | 600 – 950 | 775 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Negozi | N | 1.600 – 2.800 | 2.200 | ▼ -3,3% | ▼ -4,3% | 10,0 – 20,0 | 15,0 |
| Uffici | O | 1.600 – 2.600 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 14,0 | 11,3 |
| Uffici strutturati | O | 2.200 – 3.000 | 2.600 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 11,0 – 16,0 | 13,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.250 € /m² a 3.550 € /m².
Si tratta di un incremento del 57.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (3.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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