Cos'è Via Fontane
Via Fontane è una via situata nel comune di Merate, in provincia di Lecco.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO | 37 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Merate (circa 1.375 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.450 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | 4,8 – 6,2 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.900 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +4,6% | 6,2 – 7,6 | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.200 | 1.075 | → 0,0% | ▲ +4,9% | 3,6 – 4,8 | 4,2 |
| Box | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 4,2 – 6,2 | 5,2 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +3,4% | — | — |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +3,4% | — | — |
| Magazzini | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +3,4% | — | — |
| Negozi | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 6,6 | 5,9 |
| Negozi | O | 1.500 – 1.850 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 8,0 | 7,4 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 4,8 – 6,2 | 5,5 |
| Uffici | O | 1.400 – 1.900 | 1.650 | → 0,0% | ▲ +4,8% | 6,2 – 7,8 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.700 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 5,2 – 6,6 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.325 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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