Cos'è Via Alcide De Gasperi
Via Alcide De Gasperi è una via situata nel comune di Merate, in provincia di Lecco.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B2 (CENTRO EDIFICATO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO EDIFICATO | 73 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
Rispetto alla media del comune di Merate (circa 1.375 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.650 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 5,2 – 6,6 | 5,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 2.200 | 1.925 | → 0,0% | ▲ +5,5% | 6,6 – 8,6 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 3,8 – 5,2 | 4,5 |
| Box | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 6,2 | 5,4 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +2,4% | — | — |
| Laboratori | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +2,4% | — | — |
| Magazzini | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +4,8% | — | — |
| Negozi | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 7,0 – 8,8 | 7,9 |
| Negozi | O | 1.750 – 2.100 | 1.925 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 8,8 – 10,2 | 9,5 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.650 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 5,2 – 7,0 | 6,1 |
| Uffici | O | 1.650 – 2.100 | 1.875 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 7,0 – 8,8 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.850 | 1.625 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 5,4 – 7,2 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.475 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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