Cos'è Via Luigi Cadorna
Via Luigi Cadorna è una via situata nel comune di Menaggio, in provincia di Como.
La strada conta 199 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Luigi Cadorna attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D5 (PERIFERICA CROCE) e B4 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D5 | D | PERIFERICA CROCE | 138 |
| B4 | B | CENTRALE | 61 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Menaggio (circa 1.650 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 870 – 1.500 | 1.185 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,7 | 4,3 |
| Box | N | 810 – 1.350 | 1.080 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,6 | 4,6 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Magazzini | N | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.650 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,0 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 2.200 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,6 | 7,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.325 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.325 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.325 € /m²).
Grafico evoluzione
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