Cos'è Via Annetta e Celestino Lusardi

Via Annetta e Celestino Lusardi è una via situata nel comune di Menaggio, in provincia di Como.

La strada conta 95 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Annetta e Celestino Lusardi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B5 (LUNGO LARIO MENAGGIO) e B4 (CENTRALE).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B5	B	LUNGO LARIO MENAGGIO	68
B4	B	CENTRALE	27

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Menaggio (circa 1.650 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.950 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.150 – 2.200	1.675	→ 0,0%	→ 0,0%	4,1 – 8,7	6,4
Abitazioni di tipo economico	N	1.100 – 1.500	1.300	→ 0,0%	→ 0,0%	3,9 – 5,7	4,8
Box	N	900 – 1.500	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,8 – 6,6	5,2
Capannoni industriali	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,1	2,6
Laboratori	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,2 – 3,2	2,7
Magazzini	N	500 – 600	550	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,5	2,3
Negozi	N	1.500 – 2.000	1.750	→ 0,0%	→ 0,0%	7,1 – 9,7	8,4
Uffici	N	1.150 – 2.000	1.575	→ 0,0%	→ 0,0%	4,1 – 8,3	6,2
Ville e Villini	N	1.500 – 2.950	2.225	→ 0,0%	→ 0,0%	5,8 – 13,0	9,4

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.688 € /m² a 1.688 € /m².

I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.688 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.688 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 7 14 17 18 20 25 26 29 31/A 32 36 37 38 46 50 51 52 53/A 56 57 64 66 67 78/A 82 83 86 87

Mostrati 30 su 95 civici totali.

Via Annetta e Celestino Lusardi